Διαφορά μεταξύ Realtor και Real Estate Agent

Realtor vs Real Estate Agent

Για τους περισσότερους από εμάς, η αγορά ή πώληση ακινήτων είναι μια πολύ σημαντική απόφαση καθώς οι περισσότεροι άνθρωποι αγοράζουν σπίτια μια φορά σε μια ζωή. Η δραστηριότητα της πώλησης και της αγοράς ακινήτων ονομάζεται ακίνητη περιουσία και το πρόσωπο που ενεργεί ως διαμεσολαβητής μεταξύ αγοραστή και πωλητή και διευκολύνει τη συναλλαγή αναφέρεται ως έμπορος ακινήτων ή κτηματομεσίτης. Υπάρχει ένας άλλος τίτλος του realtor που είναι πολύ συγκεχυμένη για μερικούς ανθρώπους, καθώς ακόμη και μεσίτες θεωρούνται εκτελούν πολλές από τις λειτουργίες των κτηματομεσιτών. Φυσικά, υπάρχουν ομοιότητες στους ρόλους των κτηματομεσιτών και των μεσιτών, αλλά υπάρχουν και διαφορές που θα μιλήσουμε σε αυτό το άρθρο. Αυτές οι διαφορές επιτρέπουν στους αναγνώστες να καλούν το σωστό άτομο ανάλογα με τις απαιτήσεις τους.

Κτηματομεσίτης

Αν ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι για την οικογένειά σας, έχοντας εγκατασταθεί στην πρώτη σας δουλειά, γνωρίζετε ότι είναι μια πολύ μεγάλη απόφαση, καθώς συνεπάγεται πολλές επενδύσεις. Έχετε κανονίσει την προκαταβολή και σκοπεύετε να χρηματοδοτήσετε την αγορά μέσω τραπεζικού δανείου. Ωστόσο, ακόμη και πριν ξεκινήσετε το νιτρίτσα, διαπιστώνετε ότι χρειάζεστε τις υπηρεσίες ενός μεσίτη για να σας δείξει ιδιότητες σε επιθυμητές περιοχές της πόλης μέσα στην περιοχή τιμών σας. Ο διαμεσολαβητής μεταξύ των πωλητών και εσάς ως αγοραστής είναι το άτομο που ονομάζεται κτηματομεσίτης ή μεσίτης. Αυτοί οι πράκτορες εργάζονται για να πουλήσουν τις ιδιότητες των πελατών τους σε υψηλότερες δυνατές τιμές σε αγοραστές που αναζητούν παρόμοιες ιδιότητες. Μερικές φορές, οι κτηματομεσίτες αντιπροσωπεύουν τους αγοραστές. Στη συνέχεια, οι πωλητές ακινήτων γίνονται πελάτες ενώ οι αγοραστές παραμένουν οι πελάτες τους.

Οι μεσίτες ακινήτων βοηθούν στην πώληση και αγορά ακινήτου και χρεώνουν προμήθεια ως ποσοστό της τιμής πώλησης ως αμοιβή τους. Για να ξεκινήσει ως κτηματομεσίτης, ένα άτομο πρέπει να περάσει τη σχετική εξέταση στην πολιτεία του και να λάβει την άδεια.

Realtor

Realtor είναι μια λέξη που ακούγεται συνήθως στον τομέα των ακινήτων. Βρίσκουμε ότι πολλοί κτηματομεσίτες χρησιμοποιούν τη λέξη στον τίτλο τους και έτσι γίνεται σύγχυση για τους ανθρώπους ως προς το αν θα πρέπει να επικοινωνήσουν με έναν απλό κτηματομεσίτη ή ένα realtor με σκοπό την αγορά ή πώληση ενός ακινήτου. Οι μεσίτες είναι κτηματομεσίτες που είναι μέλη της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών (NAR). Έτσι, αν δείτε έναν κτηματομεσίτη που χρησιμοποιεί τον τίτλο του realtor ενάντια στο όνομά του, μπορείτε να υποθέσετε ότι συμβαίνει επίσης να είναι μέλος της NAR.

Η NAR έχει κώδικα δεοντολογίας που πρέπει να τηρούν όλοι οι μεσίτες ακινήτων.Αυτός ο κώδικας δεοντολογίας διακρίνει τους συνήθεις κτηματομεσίτες και εκείνους που επιλέγουν να γίνουν μέλη της NAR. Ένα υψηλό επίπεδο επαγγελματισμού, ειλικρίνειας και ακεραιότητας αναμένεται από τους μεσίτες και μόνο ένας ειδικευμένος κτηματομεσίτης μπορεί να εμφανίσει το κεραμίδι ενός ακινήτου στην επαγγελματική του κάρτα.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ του Realtor και του Real Estate Agent;

• Ένας κτηματομεσίτης είναι ένα πρόσωπο που έχει άδεια να βοηθήσει στην πώληση και αγορά ακινήτου στην πολιτεία του.

• Μερικοί κτηματομεσίτες είναι επίσης μεσίτες λόγω της ιδιότητας του μέλους της Εθνικής Ένωσης Realtors ή NAR με λίγα λόγια.

• Τα μέλη του NAR αναμένεται να συμμορφωθούν με αυστηρό κώδικα δεοντολογίας που καθιστά τον τίτλο ενός realtor πιο ελκυστικό από έναν απλό κτηματομεσίτη.