Διαφορά μεταξύ Stratum και Stratum

Strata και Stratum

ειδικοί τίτλοι που εισήχθησαν από την κυβέρνηση της Αυστραλίας και υιοθετήθηκαν αργότερα από αρκετές άλλες χώρες όσον αφορά ιδιοκτησία σε διαμερίσματα ή διαμερίσματα. Υπάρχει μεγάλη αλληλεπικάλυψη σε αυτούς τους δύο ειδικούς τύπους τίτλων που προκαλεί σύγχυση στο μυαλό των ανθρώπων. Αυτό το άρθρο προσπαθεί να εξηγήσει αυτές τις διαφορές υπογραμμίζοντας τα χαρακτηριστικά των τύπων ιδιοτήτων στρώσεων και στρώματος.

Και τα δύο στρώματα και το στρώμα είναι μορφές τίτλων που βασίζονται στην έννοια της κυριότητας, η οποία διαιρεί τη γη σε στρώματα ή χώρους με αγοραστές που αποκτούν δικαιώματα ιδιοκτησίας σε χώρους ή μονάδες μαζί με κοινά δικαιώματα σε περιοχές που χρησιμοποιούνται συχνά. Ο τίτλος αυτός δημιουργήθηκε για πρώτη φορά στη ΝΝΟ το 1961. Αυτός ο τύπος ιδιοκτησίας, γνωστός ως τίτλος στρώματος, έχει γίνει πρότυπο στα υπόλοιπα κράτη και σε ορισμένες άλλες χώρες. Ο τίτλος του Strata χρησιμοποιείται συνήθως σε περιπτώσεις κάθετης υποδιαίρεσης, πρακτικό παράδειγμα του οποίου είναι τα δικαιώματα ιδιοκτησίας του αγοραστή σε ένα διαμέρισμα. Είναι παρόμοιο με τα δικαιώματα του αγοραστή σε συγκυριαρχία, στις ΗΠΑ και τον Καναδά.

Ένα άλλο σημαντικό σύστημα που εισήχθη για να εξηγήσει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας αγοραστών σε διαμερίσματα ή διαμερίσματα είναι ο τίτλος στρώματος. Εδώ, οι χώροι χωρίζονται σε παρτίδες, με κοινόχρηστο χώρο όπως σκάλες, δρόμους κ.λπ. αναφέρονται επίσης ως πολλά και περιλαμβάνονται στα τμήματα. Τώρα είναι γνωστό το δρόμο, οι κήποι, η βεράντα στην κορυφή κλπ ανήκουν στην εταιρεία παροχής υπηρεσιών και να συμπεριλάβει αυτό το ακίνητο ως πρόσθετο μέρος στην υποδιαίρεση δημιουργεί δυσκολίες όταν πρόκειται για το δίκαιο των εταιρειών. Αυτή η πολιτική να αναφέρεται σε κοινή ιδιοκτησία ως μονάδα στην υποδιαίρεση δεν αρέσκεται επίσης από τους δανειστές, καθώς δεν αντιμετωπίζουν την ιδιοκτησία ως ασφάλεια.

Στο καθεστώς ιδιοκτησίας στρώματος ο κάθε αγοραστής του διαμερίσματος κατέχει τον τίτλο της μονάδας που αγόρασε μαζί με μετοχές της εταιρείας που κατέχουν δικαιώματα επί της κοινής περιουσίας. Αυτοί οι αγοραστές συμφωνούν σε θέματα που εξηγούν τις ευθύνες και τις συνεισφορές των αγοραστών όσον αφορά την κοινή ιδιοκτησία.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ του Strata και του Stratum; • Από την παραπάνω περιγραφή είναι σαφές ότι οι τίτλοι είναι διαφορετικοί από την άποψη του δανειστή που πρέπει να αποδεχθεί το μερίδιο του αγοραστή στην κοινή ιδιοκτησία, το οποίο είναι περισσότερο ευθύνη και συμβολή έτσι ώστε να μπορεί να είναι κοινή ιδιοκτησία εύκολα διατηρούνται. Είναι αυτή η διαφορά στη μεταχείριση της κοινής ιδιοκτησίας ως ασφάλειας που κάνει τους δανειστές να προσφέρουν ένα διαφορετικό επιτόκιο για τον τίτλο στρώματος, το οποίο είναι λίγο υψηλότερο. • Είναι επομένως καλύτερο για έναν αγοραστή σε ένα καθεστώς στρώματος να ελέγξει με τον δανειστή ότι είναι πρόθυμος να αποδεχθεί τις μετοχές του αγοραστή για την εξυπηρέτηση του κοινού ακινήτου ως ασφάλεια.