Διαφορά μεταξύ Lien και δέσμευσης: Lien vs δέσμευση

Lien vs δέσμευση

Οι εταιρείες δανείζουν συχνά κεφάλαια για επενδύσεις, ανάπτυξης και λειτουργίας. Προκειμένου οι τράπεζες και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να χορηγούν κεφάλαια στους δανειολήπτες, πρέπει να υπάρχει κάποια μορφή διασφάλισης ότι τα δανειακά κεφάλαια θα επιστραφούν στον δανειστή. Η εξασφάλιση αυτή επιτυγχάνεται όταν οι δανειολήπτες προσφέρουν στον δανειστή ένα περιουσιακό στοιχείο (ως εξασφάλιση) ισοδύναμης ή υψηλότερης αξίας. Σε περίπτωση αποτυχίας του δανειολήπτη, ο δανειστής έχει τότε τα μέσα για την ανάκτηση τυχόν ζημιών. Υπάρχουν ορισμένα συμφέροντα ασφάλειας που χρησιμοποιούνται από τους δανειστές, τα οποία περιλαμβάνουν ενυπόθηκο, δεσμευτικό δικαίωμα, δέσμευση και χρέωση. Το ακόλουθο άρθρο εξετάζει προσεκτικότερα δύο τέτοια συμφέροντα ασφάλειας, εμπράγματες ασφάλειες και δέσμευση και υπογραμμίζει τις ομοιότητες και τις διαφορές τους.

Lien

Η δέσμευση είναι απαίτηση για ένα περιουσιακό στοιχείο όπως ακίνητα ή μηχανήματα που χρησιμοποιούνται ως ασφάλεια έναντι δανεισθέντων κεφαλαίων ή για την πληρωμή υποχρεώσεων ή την παροχή υπηρεσιών σε άλλο μέρος. Η ασφάλεια θα παρέχει στον δανειστή το δικαίωμα να κρατήσει τα περιουσιακά στοιχεία, τα περιουσιακά στοιχεία ή τα αγαθά του δανειολήπτη για να εξασφαλίσει την πληρωμή των υποχρεώσεων. Ο δανειστής μπορεί να δεσμεύσει μόνο τα περιουσιακά στοιχεία / περιουσιακά στοιχεία / αγαθά μέχρι την πραγματοποίηση πληρωμών και δεν έχει το δικαίωμα να πουλήσει τέτοια περιουσιακά στοιχεία εκτός αν αναφέρεται ρητά στη σύμβαση εμπράγματης ασφάλειας. Παρ 'όλα αυτά, ο δανειστής θα πρέπει να είναι προσεκτικός όταν πωλεί περιουσιακά στοιχεία για να προστατεύσει από τυχόν χρεώσεις ευθύνης. Υπάρχουν περιστάσεις στις οποίες τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, τα φυσικά πρόσωπα ή οι οντότητες που οφείλουν χρήματα χρησιμοποιούν νόμιμες διευκολύνσεις για να επιβάλλουν ασφάλεια στα περιουσιακά στοιχεία του δανειολήπτη. προστατεύοντας έτσι από τυχόν αδυναμία. Σε τέτοιες περιπτώσεις, ο δανειστής δεν έχει κανένα δικαίωμα να πωλήσει τα περιουσιακά στοιχεία του δανειολήπτη. Υπάρχουν διάφοροι τύποι εμπράγματων δικαιωμάτων, όπως τα δικαιώματα κατασκευής / μηχανικής, τα οποία τοποθετούνται σε ιδιοκτήτες σπιτιών που οφείλουν κεφάλαια σε κατασκευαστές και επισκευαστές που παρέχουν υπηρεσίες βελτίωσης της ιδιοκτησίας. Άλλα εμπράγματα βάρη περιλαμβάνουν τα εμπράγματα βάρη στη γεωργία, τα ναυτικά υπομίσθια και τις φορολογικές υποχρεώσεις. Επίσης, επιβάλλονται χρεωστικά ενοίκια, μη καταβληθέντα ασφάλιστρα ή αμοιβές.

Η δέσμευση είναι μια σύμβαση μεταξύ του δανειολήπτη (ή μέρους / ατόμου που οφείλει κεφάλαια ή υπηρεσίες) και του δανειστή (συμβαλλόμενο μέρος ή οντότητα στην οποία οφείλονται τα κεφάλαια ή οι υπηρεσίες), στις οποίες ο δανειολήπτης προσφέρει ένα περιουσιακό στοιχείο (δεσμεύει ένα περιουσιακό στοιχείο) ως ασφάλεια στον δανειστή. Σε δέσμευση, τα περιουσιακά στοιχεία θα πρέπει να παραδοθούν από τον ενεχυροδότη (δανειολήπτη) στον ενεχυρούχο (δανειστή). Ο δανειστής θα έχει περιορισμένο ενδιαφέρον όσον αφορά το ενεχυριασμένο περιουσιακό στοιχείο. Ωστόσο, η κατοχή του ενεχυριασμένου περιουσιακού στοιχείου θα δώσει στον δανειστή νομικό τίτλο στο περιουσιακό στοιχείο και ο δανειστής έχει το δικαίωμα να πωλήσει το περιουσιακό στοιχείο σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αδυνατεί να εκπληρώσει την υποχρέωσή του.Εάν τα περιουσιακά στοιχεία πωληθούν, τα υπόλοιπα πλεονάσματα (όταν ανακτηθεί το οφειλόμενο ποσό) πρέπει να επιστραφούν στον υπόχρεο. Οι δεσμεύσεις χρησιμοποιούνται συχνά στη χρηματοδότηση του εμπορίου, στην εμπορία βασικών προϊόντων και στον τομέα της ενδυμασίας.

Lien εναντίον δέσμευσης

Οι Liens είναι υποσχέσεις είναι αρκετά παρόμοιες, καθώς είναι και οι δύο επιλογές ενδιαφέροντος ασφαλείας που χρησιμοποιούνται για τον ίδιο σκοπό. δηλαδή η επιστροφή των κεφαλαίων, η εκπλήρωση των υποχρεώσεων και η εκτέλεση των υπηρεσιών. Μια ασφάλεια μπορεί να συσταθεί με συμφωνία μεταξύ των δύο μερών ή μπορεί να επιβληθεί από το νόμο. Μια υπόσχεση, από την άλλη πλευρά, μπορεί να δημιουργηθεί μόνο με σύμβαση. Η άλλη σημαντική διαφορά μεταξύ των δύο είναι ότι το δικαίωμα δέσμευσης είναι το δικαίωμα κράτησης των περιουσιακών στοιχείων / περιουσιακών στοιχείων, αλλά ο δανειστής δεν έχει δικαίωμα να πωλήσει τα περιουσιακά στοιχεία εκτός εάν αναφέρεται στη σύμβαση. Όσον αφορά την υπόσχεση, ο δανειστής διατηρεί τίτλο στο περιουσιακό στοιχείο μέχρι την εκπλήρωση της υποχρέωσης. και σε περίπτωση αθέτησης, ο δανειστής έχει το δικαίωμα να πωλήσει τα περιουσιακά στοιχεία και να ανακτήσει τις ζημίες. Επιπλέον, οι δεσμεύσεις γίνονται σε περιουσιακά στοιχεία που μπορούν να παραδοθούν φυσικά, ενώ τα ενέχυρα μπορούν να είναι επί περιουσιακών στοιχείων ή περιουσιακών στοιχείων.

Περίληψη:

Διαφορά μεταξύ Lien και δέσμευσης

• Οι Liens είναι υποσχέσεις είναι αρκετά παρόμοιες, καθώς είναι και οι δύο επιλογές ενδιαφέροντος ασφαλείας που χρησιμοποιούνται για τον ίδιο σκοπό. δηλαδή η επιστροφή των κεφαλαίων, η εκπλήρωση των υποχρεώσεων και η εκτέλεση των υπηρεσιών.

• Σε μια εμπράγματη ασφάλεια, ο δανειστής μπορεί να δεσμεύσει μόνο τα περιουσιακά στοιχεία / περιουσιακά στοιχεία / αγαθά έως ότου καταβληθούν οι πληρωμές και δεν έχουν το δικαίωμα να πωλήσουν τέτοια περιουσιακά στοιχεία εκτός αν αναφέρεται ρητά στο συμβόλαιο ασφάλισης.

• Σε δέσμευση, τα περιουσιακά στοιχεία θα πρέπει να παραδοθούν από τον ενεχυροδότη (δανειολήπτη) στον ενεχυρούχο (δανειστή). Ο ενεχυρούχος θα έχει τον νομικό τίτλο του περιουσιακού στοιχείου και έχει το δικαίωμα να πωλήσει το περιουσιακό στοιχείο σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αδυνατεί να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του.