Εκμισθωτής έναντι του μισθωτή: Διαφορά μεταξύ του εκμισθωτή και του μισθωτή

Εκμισθωτής έναντι μισθωτή

Ένας ιδιοκτήτης επιχείρησης που απαιτεί ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο έχει δύο επιλογές να αποκτήσει το περιουσιακό στοιχείο. μπορεί να το αγοράσει ή να μισθώσει το περιουσιακό στοιχείο. Η μίσθωση ενός περιουσιακού στοιχείου μπορεί να είναι πιο οικονομική από την αγορά του, καθώς η μίσθωση είναι σαν τη μίσθωση ενός περιουσιακού στοιχείου και τη χρησιμοποίησή του για το χρονικό διάστημα για το οποίο απαιτείται. Η σύμβαση μίσθωσης καθορίζει τη χρήση / μίσθωση ενός περιουσιακού στοιχείου για μια συγκεκριμένη περίοδο. Υπάρχουν δύο μέρη σε μια σύμβαση μίσθωσης, γνωστή ως μικρότερη και εκμισθωτής. Το παρακάτω άρθρο εξηγεί τους όρους και τονίζει τις ομοιότητες και τις διαφορές τους.

Εκμισθωτής

Ένας εκμισθωτής είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης του περιουσιακού στοιχείου και είναι ο συμβαλλόμενος που επιτρέπει στον μισθωτή να χρησιμοποιεί το περιουσιακό στοιχείο για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, για ένα καθορισμένο ποσό μισθώματος. Κατά τη διάρκεια της σύμβασης μίσθωσης, ο εκμισθωτής θα κατέχει το περιουσιακό στοιχείο και επίσης δικαιούται οποιουδήποτε οικονομικού οφέλους που μπορεί να προκύψει εάν το περιουσιακό στοιχείο πωληθεί. Ο εκμισθωτής δικαιούται επίσης τις περιοδικές πληρωμές ενοικίου και πρέπει να αποζημιωθεί για οποιεσδήποτε ζημίες, αν ο μισθωτής προξενήσει ζημιά στο περιουσιακό στοιχείο.

Όταν το περιουσιακό στοιχείο εκμισθώνεται, ο εκμισθωτής θα έχει περιορισμένα δικαιώματα επί του περιουσιακού στοιχείου. Για παράδειγμα, για ένα μισθωμένο διαμέρισμα ο εκμισθωτής θα έχει περιορισμένη είσοδο για συγκεκριμένους σκοπούς συντήρησης ή επισκευής. Ο εκμισθωτής θα πρέπει επίσης να παράσχει στον μισθωτή προειδοποίηση πριν από την πρόσβαση στο διαμέρισμα από αυτούς. Ο εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να εκδιώξει έναν μισθωτή ή να ανακαλέσει το περιουσιακό στοιχείο σε περίπτωση παράνομης χρήσης του περιουσιακού στοιχείου ή προκληθείσας βλάβης.

Μισθωτής

Ένας μισθωτής είναι το μέρος που δικαιούται να χρησιμοποιήσει το περιουσιακό στοιχείο σύμφωνα με τους όρους που αναφέρονται στη σύμβαση μίσθωσης για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, καταβάλλοντας μια συμφωνημένη περιοδική πληρωμή. Η διάρκεια της εκμίσθωσης του περιουσιακού στοιχείου μπορεί να εξαρτάται από τον σκοπό για τον οποίο χρησιμοποιείται το περιουσιακό στοιχείο. Για περιουσιακά στοιχεία όπως διαμερίσματα, ο όρος θα ήταν γενικά μεγαλύτερος και θα μπορούσαν να ληφθούν βραχυπρόθεσμες μισθώσεις για συγκεκριμένο εξοπλισμό / μηχανή που απαιτείται για μερικές ημέρες. Μόλις το περιουσιακό στοιχείο μισθωθεί στον μισθωτή, είναι ευθύνη του μισθωτή να χρησιμοποιεί το περιουσιακό στοιχείο με προσοχή. Τη στιγμή που το περιουσιακό στοιχείο επιστρέφεται στον εκμισθωτή, ο εκμισθωτής θα επιθεωρήσει το περιουσιακό στοιχείο για τυχόν ζημίες. και ο μισθωτής μπορεί να χρεωθεί για ζημιές σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης μίσθωσης.

Μίσθωση έναντι μισθωτή

Μία μίσθωση είναι μια συμφωνία στην οποία ένα μέρος κατέχει ένα περιουσιακό στοιχείο το οποίο χρησιμοποιείται από άλλο μέρος για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, σύμφωνα με τους όρους μιας σύμβασης μίσθωσης έναντι μίας περιοδικής πληρωμής ενοικίου. Υπάρχουν δύο μέρη στη μίσθωση, γνωστά ως εκμισθωτής και μισθωτής. Ο εκμισθωτής είναι ο ιδιοκτήτης του περιουσιακού στοιχείου που μισθώνει το περιουσιακό στοιχείο.Ο μισθωτής είναι το μέρος που χρησιμοποιεί το περιουσιακό στοιχείο για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο και πληρώνει μίσθωμα σε αντάλλαγμα για τη χρήση του περιουσιακού στοιχείου.

Περίληψη:

Διαφορά μεταξύ του εκμισθωτή και του μισθωτή

• Μία σύμβαση μίσθωσης καθορίζει τη χρήση / μίσθωση ενός περιουσιακού στοιχείου για μια συγκεκριμένη περίοδο. Υπάρχουν δύο μέρη σε μια σύμβαση μίσθωσης, γνωστή ως μικρότερη και εκμισθωτής.

• Ένας μισθωτής είναι το μέρος που δικαιούται να χρησιμοποιήσει το περιουσιακό στοιχείο σύμφωνα με τους όρους που αναφέρονται στη σύμβαση μίσθωσης για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, καταβάλλοντας μια συμφωνημένη περιοδική πληρωμή.

• Ένας εκμισθωτής είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης του περιουσιακού στοιχείου και είναι ο συμβαλλόμενος που επιτρέπει στον μισθωτή να χρησιμοποιεί το περιουσιακό στοιχείο για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, για ένα καθορισμένο ποσό μισθώματος.