Διαφορά μεταξύ Επενδυτικής Ακίνητης Περιουσίας και Δεύτερης Κατοικίας

Επενδυτικά Ακίνητα έναντι Δεύτερου Οικισμού

Το παροιμιώδες Μεγάλο Αμερικάνικο Όνειρο έχει υποστεί πολλές αλλαγές τις τελευταίες δεκαετίες και από οι ταπεινές αρχές, όπου μια τηλεοράδα θεωρήθηκε απόλυτη ανάγκη σε ένα νοικοκυριό, η κατάσταση σήμερα είναι η αγορά ενός δεύτερου σπιτιού μετά την αγορά μιας πρωτεύουσας κατοικίας. Ένας άνδρας, αφού εγκαταστάθηκε στην καριέρα του, αγοράζει ένα σπίτι για την οικογένειά του. Το δεύτερο σπίτι δεν είναι μέσα στις σκέψεις ενός ανθρώπου, καθώς είναι απασχολημένος να διευθετεί τις ανέσεις και τις πολυτέλειες για την οικογένειά του. Ωστόσο, όταν ο άνθρωπος είναι απαλλαγμένος από προηγούμενες υποχρεώσεις, αποφασίζει να αγοράσει ένα δεύτερο σπίτι. Αν ένας άντρας αγοράζει δεύτερο ακίνητο για να ζήσει εκεί κάποια στιγμή σε ένα χρόνο ή το αγοράζει από την άποψη της επένδυσης σε ακίνητο, το γεγονός παραμένει ότι προσθέτει ένα ακίνητο στο όνομά του. Ωστόσο, υπάρχουν σημαντικές διαφορές μεταξύ μόνο ενός δευτέρου σπιτιού και μιας επένδυσης σε ακίνητα που πρέπει να έχουμε κατά νου κατά τη λήψη αυτής της ζωτικής σημασίας απόφασης. Αυτό το άρθρο προσπαθεί να επισημάνει αυτές τις διαφορές για να επιτρέψει στους αναγνώστες να βασίσουν την απόφασή τους ανάλογα.

Δεν υπάρχει καμία αμφιβολία ότι ένα μεγάλο κίνητρο για τους ανθρώπους να αγοράσουν μια δεύτερη κατοικία αυτές τις μέρες με τη μορφή ιστορικά χαμηλών επιτοκίων. Ωστόσο, η πιό πιεστική ερώτηση παραμένει άλυτο, και αυτό είναι εάν θα αγοράσετε ένα δεύτερο σπίτι ή να πάτε για μια επένδυση σε ακίνητα. Όπως υποδηλώνει το όνομα, ένα δεύτερο σπίτι είναι ένα άλλο σπίτι για εσάς, εκτός από την πρωτεύουσα κατοικία σας. Έτσι, εάν έχετε ένα σπίτι σε μια πόλη όπου βρίσκεται το γραφείο σας και αγοράζετε ένα σπίτι σε μια ορεινή περιοχή ή μια παραλία, αγοράζετε ένα σπίτι διακοπών στο όνομα του δεύτερου σπιτιού. Ωστόσο, εάν έχετε μια κύρια κατοικία και αγοράζετε μια δεύτερη ιδιοκτησία σε ένα θέρετρο με την πρόθεση να κερδίσετε από αυτό με τη μίσθωση έξω, η δεύτερη ιδιοκτησία σας είναι ένα επενδυτικό ακίνητο.

Είναι ενδιαφέρον ότι τα επιτόκια που χρεώνουν οι δανειστές για μια δεύτερη κατοικία είναι λιγότερα από ό, τι είναι για μια επένδυση σε ακίνητα. Ένας λόγος γι 'αυτό είναι ο επιπρόσθετος κίνδυνος που συνδέεται με το δάνειο. Αυτή η διαφορά θα μπορούσε να είναι τόσο χαμηλή όσο το 1 / 4ο του σημείου σε ένα πλήρες σημείο. Η διαφορά εξαρτάται από τον οφειλέτη, την τράπεζα και τον τύπο του ακίνητου που αγοράζεται.

Γνωρίζοντας ότι το είδος του ακινήτου που αγοράζετε μπορεί να σημαίνει υψηλότερο επιτόκιο, θα πρέπει να σχεδιάσετε ανάλογα και να εμπλακείτε με τον δανειστή σας εκ των προτέρων. Η συνάντηση με την ΑΠ και την τράπεζά σας προτού ολοκληρώσετε μια συμφωνία θα μπορούσε να κάνει μεγάλη διαφορά στο επιτόκιο που χρεώθηκε από τον δανειστή σας.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ Επενδυτικής Ακίνητης Περιουσίας και Δεύτερης κατοικίας; • Όταν κάποιος αγοράζει μια δεύτερη ιδιοκτησία για δικούς του σκοπούς ζωής, αγοράζει στην πραγματικότητα ένα δεύτερο σπίτι για τον εαυτό του. • Όταν ένα άτομο αγοράζει ένα ακίνητο από την άποψη της σταθερής απόδοσης του εισοδήματος, θεωρείται επένδυση σε ακίνητα • Οι δανειστές χρεώνουν υψηλότερο επιτόκιο σε ακίνητο που αγοράζεται με επενδυτικό σημείο ενώ για δεύτερη κατοικία το επιτόκιο είναι ίδιο με εκείνο για μια πρωτεύουσα κατοικία.