Διαφορά μεταξύ των εξασφαλίσεων και Δανείων: Παράπλευρες εναντίον Δανείου σύγκριση

< Ασφάλειες έναντι Υποθήκης

Τα ενυπόθηκα δάνεια και οι εξασφαλίσεις είναι όροι που συνδέονται στενά μεταξύ τους και αναφέρονται συνεχώς κατά τη συζήτηση δανείων και δανεισμού. Η ασφάλεια λειτουργεί ως ασφαλιστήριο συμβόλαιο για τους δανειστές, το οποίο μπορεί να πωληθεί για την ανάκτηση ζημιών όταν ένας δανειολήπτης αθετήσει το δάνειό του. Η υποθήκη είναι ένα δάνειο που χρησιμοποιεί ένα συγκεκριμένο είδος εξασφάλισης. ακίνητα. Όπως εξηγείται, οι δύο όροι συνδέονται στενά, αλλά είναι αρκετά διαφορετικοί μεταξύ τους. Το ακόλουθο άρθρο παρέχει μια εξήγηση για το τι σημαίνει κάθε όρος και δείχνει με σαφήνεια πώς τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια και οι εξασφαλίσεις συνδέονται ακόμη εντελώς διαφορετικά μεταξύ τους.

Ασφάλειες

Κατά την ανάληψη δανείου, ένα άτομο δεσμεύεται να εξοφλήσει το δάνειο μέχρι τη λήξη του και να καταβάλει τόκους επί του κεφαλαίου του δανείου. Ωστόσο, δεν υπάρχει καμία εγγύηση στην τράπεζα ότι ο δανειολήπτης θα επιστρέψει το δάνειό του καθόλου. Λόγω αυτής της αβεβαιότητας, η τράπεζα πρέπει να πάρει κάποια μορφή «εξασφάλισης» έτσι ώστε να μην υποστούν ζημίες σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσει το δάνειό του. Προκειμένου να ελαχιστοποιηθούν οι ζημίες, οι τράπεζες απαιτούν εγγύηση για το δάνειο.

Η εξασφάλιση μπορεί να είναι οποιοδήποτε στοιχείο ενεργητικού που έχει αξία ίση ή μεγαλύτερη από το ποσό του δανείου που έχει ληφθεί. Ο δανειολήπτης θα πρέπει να δεσμεύσει το περιουσιακό στοιχείο ως ασφάλεια στην τράπεζα κατά τη λήξη του δανείου. Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αδυνατεί να προβεί σε αποπληρωμές δανείων, ο δανειστής μπορεί να πάρει το περιουσιακό στοιχείο, να το πωλήσει και να ανακτήσει τις ζημίες του.

Υποθήκη

Μια υποθήκη είναι ένα δάνειο που λαμβάνεται με την κατοχή ενός περιουσιακού στοιχείου ως ασφάλεια. Μια υποθήκη θα ληφθεί από μια εταιρεία ή ένα άτομο που επιθυμεί να αγοράσει ένα ακίνητο περιουσιακό στοιχείο. Τα ενυπόθηκα δάνεια εξαργυρώνονται πολύ συχνά για την αγορά ενός σπιτιού, και η εγγύηση για το δάνειο θα είναι το ίδιο το σπίτι. Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης δεν είναι σε θέση να κάνει αποπληρωμές υποθηκών, ο δανειστής έχει το δικαίωμα να πάρει το περιουσιακό στοιχείο και να ανακτήσει τις ζημίες του.

Τα είδη υποθηκών περιλαμβάνουν; δάνεια σταθερού επιτοκίου που χρεώνουν σταθερό επιτόκιο κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου, ρυθμιζόμενες υποθήκες επιτοκίων, όπου τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων προσαρμόζονται από καιρό σε καιρό, υποθήκη μόνο για τόκους για την οποία δεν πραγματοποιείται επιστροφή κεφαλαίου για κάποιο χρονικό διάστημα κλπ.

Υποθήκη

Οι υποθήκες και οι εξασφαλίσεις είναι και τα δύο λεξιλόγιο που χρησιμοποιούνται όταν εξηγείται ο τρόπος με τον οποίο οι τράπεζες δανείζουν χρήματα στους δανειολήπτες. Η ασφάλεια είναι η πολιτική ασφάλισης του δανειστή. και το περιουσιακό στοιχείο που δεσμεύεται στην τράπεζα από τον δανειολήπτη όταν λαμβάνει δάνειο.Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τύποι των δανείων που ένα τέτοιο δάνειο αυτοκινήτων, εκπαίδευση δάνειο, τα προσωπικά δάνεια, κλπ ενυπόθηκα δάνεια είναι ένας τέτοιος τύπος δανείου που λαμβάνεται συνήθως με σκοπό να αγοράσει ένα περιουσιακό στοιχείο των ακινήτων. Ως εκ τούτου, η εγγύηση για ένα στεγαστικό δάνειο θα είναι το ακίνητο που ο δανειολήπτης προσπαθεί να αγοράσει.

Περίληψη:

• Υποθήκες και εμπράγματες εξασφαλίσεις είναι όροι που συνδέονται στενά μεταξύ τους και αναφέρονται συνεχώς σε κατά τη συζήτηση των δανείων και χορηγήσεων.

• Οι εξασφαλίσεις ενεργούν ως ασφαλιστήριο συμβόλαιο για τους δανειστές που μπορούν να πωληθούν για την ανάκτηση ζημιών όταν ο δανειολήπτης αθετήσει το δάνειό του.

• Μια υποθήκη είναι ένα δάνειο που λαμβάνεται με τη διατήρηση ενός περιουσιακού στοιχείου ως ασφάλεια. Μια υποθήκη θα ληφθεί από μια εταιρεία ή ένα άτομο που επιθυμεί να αγοράσει ένα ακίνητο περιουσιακό στοιχείο.