Διαφορά μεταξύ ενοικίου και χρηματοδοτικής μίσθωσης Διαφορά μεταξύ της ενοικίασης και της μίσθωσης

Μίσθωση έναντι χρηματοδοτικής μίσθωσης

Πολλοί άνθρωποι εξακολουθούν να μην είναι ιδιοκτήτες σπιτιών και είτε νοικιάζουν ή μισθώνουν τα διαμερίσματα ή τα σπίτια όπου ζουν. Η μίσθωση και η μίσθωση μπορεί να είναι συνώνυμη, αλλά υπάρχουν πολλές διαφορές μεταξύ των δύο.

Η "ενοικίαση" ορίζεται ως "η πράξη πληρωμής για τη χρήση κάτι", όπως ένα αυτοκίνητο, ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα. Οι όροι και οι όροι πληρωμής και χρήσης καθορίζονται σε σύμβαση μεταξύ του ενοικιαστή και του ιδιοκτήτη.

Η σύμβαση ενοικίασης είναι συνήθως βραχυπρόθεσμη, η οποία διαρκεί για ένα μήνα το πολύ, αλλά είναι ανανεώσιμη έως ότου ο ιδιοκτήτης και ο μισθωτής συμφωνήσουν να τερματίσουν τη σύμβαση. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να αλλάξει τους όρους της σύμβασης υπό την προϋπόθεση ότι θα δώσει γραπτή ειδοποίηση.

Καθώς η μίσθωση είναι βραχυπρόθεσμα, οι ενοικιαστές που δεν τους αρέσει το σπίτι που νοικιάζουν μπορούν να φύγουν εύκολα και να βρουν ένα πιο κατάλληλο μέρος. Ακόμη και αν ο τόπος δεν ανήκει στον μισθωτή, είναι υπεύθυνος γι 'αυτό ενώ ζει σε αυτόν και πρέπει να φροντίζει για την ιδιοκτησία.

Η λέξη "ενοίκιο" προέρχεται από τη λατινική λέξη "rendere" που σημαίνει "να αποδώσει". "Ήρθε στην αγγλική γλώσσα μέσω της παλαιάς γαλλικής λέξης" rente "που σημαίνει" πληρωμή για χρήση της ιδιοκτησίας. "

" Η μίσθωση ", από την άλλη πλευρά, ορίζεται ως πράξη μεταβίβασης περιουσίας σε ένα πρόσωπο για συγκεκριμένη περίοδο σε αντάλλαγμα για ένα ορισμένο ποσό χρημάτων. Όπως η μίσθωση, γίνεται σύμβαση μεταξύ του εκμισθωτή και του μισθωτή.

Ο μισθωτής μπορεί να παραμείνει στην ιδιοκτησία μέχρι να λήξει η σύμβαση και ο εκμισθωτής δεν μπορεί να αλλάξει τους όρους της σύμβασης μέχρι τότε. Η μίσθωση είναι μια μακροπρόθεσμη συμφωνία με ελάχιστο διάστημα έξι μηνών και έχει σταθερές ρυθμίσεις. Μπορεί να ακυρωθεί, αλλά ο μισθωτής πρέπει να πληρώσει ένα τέλος ακύρωσης.

Μετά τη λήξη της μίσθωσης ακινήτου, δεν ανανεώνεται αυτόματα και ο μισθωτής που αποφασίζει να παραμείνει θα πρέπει να νοικιάσει και θα υπόκειται στη σύμβαση μίσθωσης. Υπάρχουν περιστάσεις όπου το ακίνητο προσφέρεται με βάση το ενοίκιο και το ακίνητο θα πληρωθεί εξ ολοκλήρου στο τέλος της σύμβασης μίσθωσης.

Η λέξη "μίσθωση" προέρχεται από τη λατινική λέξη "laxare" που σημαίνει "χαλαρώστε, ή κάντε ευρεία. "Επίσης από την παλιά γαλλική" laissier "που σημαίνει" να αφήσει "ή" να φύγει. "

Περίληψη:

1. Η μίσθωση είναι η πράξη της πληρωμής για τη χρήση ενός αυτοκινήτου, ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού, ενώ η μίσθωση αφήνει ένα άτομο να ζει σε ένα ακίνητο σε αντάλλαγμα για χρήματα.

2. Η μίσθωση είναι βραχυπρόθεσμη, συνήθως μόνο για ένα μήνα, ενώ η μίσθωση έχει μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, συνήθως για έξι μήνες ή περισσότερο.

3. Η σύμβαση ενοικίασης ανανεώνεται αυτομάτως, ενώ δεν συμβαίνει με τη μίσθωση.

4. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να αλλάξει τους όρους της σύμβασης σε μια μισθωμένη ιδιοκτησία, ενώ ο εκμισθωτής δεν μπορεί να αλλάξει τους όρους της σύμβασης μέχρι να λήξει.

5. Ορισμένα μισθωμένα ακίνητα είναι ενοικιαζόμενα, ενώ τα ενοικιαζόμενα ακίνητα είναι προς ενοικίαση.