Δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης έναντι υποθήκης | Αρχική δάνειο έναντι υποθήκης | Διαφορά μεταξύ

Το στεγαστικό και το στεγαστικό δάνειο είναι όροι που χρησιμοποιούνται εναλλακτικά και επομένως αναφέρονται στο ίδιο πράγμα. Ωστόσο, ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης είναι πολύ διαφορετικό από μια υποθήκη, δεδομένου ότι είναι μια δεύτερη υποθήκη που έχει ληφθεί από το σπίτι ή από ακίνητη περιουσία, λαμβάνοντας υπόψη τα ίδια κεφάλαια που ο οφειλέτης έχει πληρώσει για την αρχική υποθήκη. Παρά τις ομοιότητές τους, υπάρχουν ορισμένες διαφορές μεταξύ ενός δανείου υποθήκης και ενός δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης. Το παρακάτω άρθρο δίνει μια σαφή εικόνα για κάθε δάνειο και εξηγεί τις ομοιότητες και τις διαφορές μεταξύ των δύο.

Τι είναι το Στεγαστικό;

Η υποθήκη είναι ένας τύπος δανείου που λαμβάνεται με ασφάλεια ή ακίνητη περιουσία. Μια υποθήκη είναι μια σύμβαση μεταξύ ενός δανειστή και ενός δανειολήπτη που επιτρέπει στον οφειλέτη να δανειστεί χρήματα από τον δανειστή για την αγορά κατοικίας. Μια υποθήκη είναι επίσης μια διασφάλιση για τον δανειστή που υπόσχεται ότι ο δανειστής μπορεί να ανακτήσει το ποσό του δανείου ακόμη και αν ο οφειλέτης αθετήσει. Το σπίτι που αγοράζεται δεσμεύεται ως εγγύηση για το δάνειο και το οποίο, σε περίπτωση αθέτησης, μπορεί να κατασχεθεί και να πωληθεί από τον δανειστή για να ανακτήσει το ποσό του δανείου από τα έσοδα από την πώληση. Ωστόσο, η κατοχή του ακινήτου παραμένει με τους δανειολήπτες (όπως συνήθως διαμένουν στο σπίτι τους). Η υποθήκη τερματίζεται μία φορά σε δύο περιπτώσεις. αν πληρούνται οι δανειακές υποχρεώσεις ή αν το ακίνητο έχει κατασχεθεί.

Τα είδη υποθηκών περιλαμβάνουν στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου που χρεώνουν σταθερό επιτόκιο κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου, ρυθμιζόμενες υποθήκες επιτοκίων, όπου τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων προσαρμόζονται από καιρό σε καιρό, τόκοι μόνο υποθήκες για τις οποίες δεν υπάρχει κύριος η αποπληρωμή γίνεται για κάποιο χρονικό διάστημα.

Τι είναι το δάνειο οικιακού δανείου και το δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης;

Ένα στεγαστικό δάνειο είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται εναλλακτικά για υποθήκη και επομένως αναφέρεται σε ένα και το αυτό. Ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης, ωστόσο, είναι μια άλλη υποθήκη που λαμβάνεται στην ακίνητη περιουσία, όπου ο δανειολήπτης μπορεί να δανειστεί έναντι των ιδίων κεφαλαίων στο σπίτι ή στην ακίνητη περιουσία τους. Το κεφάλαιο στο σπίτι είναι η διαφορά μεταξύ του οφειλόμενου ποσού από τον οφειλέτη και της αγοραίας αξίας του ακινήτου. Με λίγα λόγια είναι το ποσό της υποθήκης που έχει καταβληθεί από τον δανειολήπτη για το σπίτι ή την περιουσία.Για παράδειγμα, με δάνειο ύψους $ 300.000, ο δανειολήπτης καταβάλλει προκαταβολή ύψους 30.000 $ και αυτό $ 30.000 θα είναι το εγχώριο μετοχικό κεφάλαιο, πράγμα που σημαίνει ότι ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης μπορεί να ληφθεί για τα κεφάλαια ύψους $ 30.000 το σπίτι. Οι αποπληρωμές στο δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης συμβαίνουν παράλληλα με την αρχική υποθήκη στην οποία ο οφειλέτης καταβάλλει τους τόκους και τις αποπληρωμές του κεφαλαίου για το δάνειο.

Στεγαστικό δάνειο με δάνειο Home Equity vs Home Loan

Το στεγαστικό δάνειο και η υποθήκη είναι λίγο πολύ το ίδιο πράγμα με μια υποθήκη που είναι δάνειο σε ένα σπίτι ή σε ακίνητη περιουσία. Ωστόσο, ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης και ένα ενυπόθηκο δάνειο είναι αρκετά διαφορετικά μεταξύ τους. Η βασική διαφορά είναι ο σκοπός για τον οποίο ο καθένας βγαίνει έξω. Μια υποθήκη εξάγεται με σκοπό την ιδιοκτησία ενός σπιτιού, περιουσίας ή ακινήτου. Ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης, αν και έχει ληφθεί από τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι, μπορεί να ληφθεί για διάφορους λόγους, όπως η πληρωμή χρέους πιστωτικών καρτών, η πληρωμή ιατρικών λογαριασμών, η πληρωμή για την εκπαίδευση. Παρά τις διαφορές τους, τόσο τα στεγαστικά δάνεια όσο και τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης απαιτούν το σπίτι ή τα ακίνητα ως εξασφάλιση. Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης δεν είναι σε θέση να εκπληρώσει τις δανειακές του υποχρεώσεις, είτε σε στεγαστικό δάνειο είτε σε δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης, η τράπεζα έχει τη δυνατότητα να καταλάβει το σπίτι για να ανακτήσει τυχόν ζημίες.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ δανείου και στεγαστικού δανείου;

• Η υποθήκη είναι ένας τύπος δανείου που λαμβάνεται με ασφάλεια ή ακίνητη περιουσία.

• Ένα στεγαστικό δάνειο είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται εναλλακτικά για υποθήκη και επομένως αναφέρεται σε ένα και το αυτό.

• Ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης, ωστόσο, είναι μια άλλη υποθήκη που λαμβάνεται στην ακίνητη περιουσία, όπου ο δανειολήπτης μπορεί να δανειστεί έναντι των ιδίων κεφαλαίων στο σπίτι ή στην ακίνητη περιουσία.