Διαφορά μεταξύ δανείου και υποθήκης

Δάνειο έναντι υποθήκης

Τα δάνεια μπορούν να εξασφαλιστούν καθώς και μη εξασφαλισμένα και μπορούν να είναι σύντομα καθώς και μακροχρόνια. Η λέξη υποθήκη αντανακλά μόνο ότι το δάνειο είναι εξασφαλισμένο και ο δανειστής έχει μια περιουσία ως ασφάλεια έναντι του ποσού των χρημάτων που έχει δώσει στον δανειολήπτη. Σε περίπτωση μη πληρωμής ή αθέτησης από τον δανειολήπτη, ο δανειστής διατηρεί το δικαίωμα να πωλήσει το ακίνητο που έχει παρακρατηθεί ως εξασφάλιση για να ανακτήσει τα χρήματά του. Αν και είναι σωστό να το ονομάσετε ως στεγαστικό δάνειο, απλά καλώντας ένα δάνειο ως υποθήκη είναι αρκετό για να μεταφέρει την εντύπωση ότι κάποια περιουσία έχει κρατηθεί με τον δανειστή. Υπάρχουν πολλές ομοιότητες μεταξύ δανείου και υποθήκης αν και οι διαφορές τους είναι ότι πολλοί άνθρωποι παραμένουν μπερδεμένοι. Αυτό το άρθρο θα προσπαθήσει να αποσαφηνίσει όλες τις αμφιβολίες στο μυαλό των αναγνωστών, υπογραμμίζοντας τα χαρακτηριστικά των δανείων και των υποθηκών.

Εάν χρειάζεστε ένα μικρό χρηματικό ποσό, οι τράπεζες είναι έτοιμες να σας δώσουν χωρίς καμία εγγύηση με βάση την τραπεζική σας δήλωση. Τα δάνεια αυτά είναι ακάλυπά δάνεια και οι τράπεζες χρεώνουν υψηλό επιτόκιο και η πλήρης εξόφληση πρέπει να γίνει σε μικρό χρονικό διάστημα. Αυτά τα δάνεια αναφέρονται επίσης ως προσωπικά δάνεια και ο δανειολήπτης μπορεί να τα χρησιμοποιήσει για τις προσωπικές του ανάγκες, όπως η αγορά ενός καταναλωτικού αγαθού, ενός αυτοκινήτου ή οτιδήποτε άλλο πολύτιμο.

Είναι πιο δύσκολο να εξασφαλιστεί δάνειο από τράπεζα για επιχειρηματικούς σκοπούς και απαιτούνται πολλές περισσότερες διατυπώσεις, όπως οι οικονομικές καταστάσεις της επιχείρησης για τα τελευταία τρία χρόνια, η καταγραφή των τραπεζικών συναλλαγών η μορφή δήλωσης λογαριασμού, μια έκθεση έργου που συνοψίζει τον τρόπο με τον οποίο τα χρήματα πρόκειται να χρησιμοποιηθούν και τον τρόπο με τον οποίο ο δανειζόμενος προτίθεται να αποπληρώσει το δάνειο με το κέρδος που κέρδισε κλπ. Πάνω από όλα αυτά τα έγγραφα, οι τράπεζες μπορούν να επιμείνουν στις εξασφαλίσεις να αισθάνονται ασφαλείς. Αυτή η εγγύηση μπορεί να είναι κοσμήματα, σταθερές καταθέσεις, πιστοποιητικά ασφάλισης ή ακόμα και το απόθεμα της επιχείρησής σας. Σε τέτοιες περιπτώσεις, χρησιμοποιείτε τα δικά σας περιουσιακά στοιχεία για να πάρετε το δάνειο και η τράπεζα είναι ασφαλής, με την έννοια ότι σε περίπτωση οποιασδήποτε απώλειας της προσπάθειάς σας, μπορεί να ανακτήσει τα δανειζόμενα χρήματα διατηρώντας τα περιουσιακά σας στοιχεία. Αυτό στη συνέχεια γίνεται ένα είδος ενυπόθηκου δανείου.

Γενικά, η λέξη υποθήκη έχει γίνει δημοφιλής λόγω των στεγαστικών δανείων όπου το ακίνητο παραμένει στο όνομα της τράπεζας που παρέχει χρήματα για την αγορά του ακινήτου. Εάν μιλάτε για ένα στεγαστικό δάνειο, μπορείτε να απολαύσετε την πολυτέλεια της διαβίωσης σε αυτό με την οικογένειά σας, αν και το σπίτι είναι τεχνικά ιδιοκτησία της τράπεζας μέχρι την αποπληρωμή του είναι πλήρης. Αυτό είναι ένα ενυπόθηκο δάνειο, καθώς το ακίνητο είναι υποθηκευμένο για να πάρει το δάνειο. Η τράπεζα διατηρεί το δικαίωμα αποκλεισμού του δανείου εάν δεν πληρώσει ή δεν είναι σε θέση να αποπληρώσει τα ΕΝΙ που έχουν οριστεί για την αποπληρωμή.

Εν συντομία: Διαφορά μεταξύ δανείου και υποθήκης Ένα απλό δάνειο είναι ένα δάνειο που δεν χρειάζεται εγγύηση, ενώ η υποθήκη είναι δάνειο όπου ο οφειλέτης πρέπει να κρατήσει την περιουσία του στο όνομα της τράπεζας μέχρι να επιστρέψει το ποσό του δανείου είναι πλήρες • Ένα απλό δάνειο είναι ακάλυπτο, φέρει υψηλό επιτόκιο και είναι για μικρότερο χρονικό διάστημα • Μια υποθήκη είναι εξασφαλισμένη, φέρει χαμηλότερο επιτόκιο και δίνεται για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα περίοδος.