Διαφορά μεταξύ του μισθώματος και του δικαιώματος ιδιοκτησίας

Leasehold vs Freehold

Τα δικαιώματα και οι μισθώσεις είναι λέξεις που χρησιμοποιούνται σε σχέση με ακίνητα και προκαλούν σύγχυση για τους πρώτους αγοραστές. Οι άνθρωποι δεν μπορούν να διακρίνουν τη διαφορά ανάμεσα σε ακίνητη ιδιοκτησία και ιδιόκτητη ιδιοκτησία και παραμένουν συγκεχυμένες ως προς το ποια πρέπει να αγοράσουν. Αυτοί είναι σημαντικοί νομικοί όροι που σας δίνουν δικαίωμα σε ορισμένα δικαιώματα και υποχρεώσεις και ο καθένας έχει τα δικά του πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Εδώ είναι μια σύντομη εξήγηση και των δύο τύπων ιδιοτήτων για να επισημάνουμε τις διαφορές.

Freehold

Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο που είναι ελεύθερο, θα γίνετε αποκλειστικός ιδιοκτήτης του ακινήτου καθώς και η γη στην οποία κατασκευάζεται. Κανείς άλλος δεν κάνει καμία αξίωση για την ιδιοκτησία και μπορείτε να ανακαινίσετε και να επισκευάσετε ανά πάσα στιγμή σύμφωνα με τις επιθυμίες σας, ανάλογα με τους κανόνες και τους κανονισμούς. Είναι αυτή η ανεξαρτησία που πολλοί βρίσκουν τόσο ελκυστικές, ενώ αγοράζουν ένα ακίνητο. Το μόνο μειονέκτημα αυτού του τύπου ιδιοκτησίας είναι ότι έχετε την αποκλειστική ευθύνη για την πραγματοποίηση επισκευών που μπορεί να απαιτούνται από καιρό σε καιρό. Είστε ελεύθεροι να ζήσετε για όσο χρονικό διάστημα επιθυμείτε στην ακίνητη περιουσία σας και μπορείτε να την πουλήσετε με τις ιδιοτροπίες σας.

Μίσθωση

Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο ιδιοκτησίας, στην πραγματικότητα αγοράζετε τα δικαιώματα για να ζήσετε και να χρησιμοποιήσετε το ακίνητο και όχι το ίδιο το ακίνητο. Αυτή η μίσθωση είναι για ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα και δεν έχετε στην πραγματικότητα την ιδιοκτησία. Τα περισσότερα από τα διαμερίσματα είναι μίσθωση, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να πληρώσετε το ενοίκιο στο έδαφος, το οποίο είναι πολύ χαμηλό πράγμα στον εφημερό. Αυτό το ενοίκιο καλύπτει το κόστος επισκευής και συντήρησης του ακινήτου. Σε ένα ακίνητο ιδιοκτησίας, υπάρχουν πρόσθετα ετήσια έξοδα που πρέπει να αναληφθούν, οπότε είναι συνετό να διαβάσετε προσεκτικά το έγγραφο εάν δεν είστε προετοιμασμένοι ή δεν έχετε καταβάλει προϋπολογισμό για αυτά τα ετήσια έξοδα. Οι περισσότερες μισθώσεις είναι για 99 χρόνια, ωστόσο, μπορείτε να πάρετε μια επέκταση αν το επιθυμείτε. Δεδομένου ότι τα περισσότερα από τα διαμερίσματα είναι μισθωμένα, συνεπάγεται ότι όλοι όσοι ζουν σε ένα συγκρότημα με διαμερίσματα πρέπει να φέρουν το κόστος των επισκευών και της ανακαίνισης του κοινού ακινήτου που χρησιμοποιούν.

Εν συντομία: • Ιδιόκτητα παρέχει πλήρη δικαιώματα κυριότητας του ακινήτου και του οικοπέδου επί του οποίου βρίσκεται στον αγοραστή, ενώ μίσθωσης σημαίνει ότι ο αγοραστής δεν γίνει ο ιδιοκτήτης, αλλά παίρνει μόνο το δικαίωμα για να ζουν στο ακίνητο • Ο αγοραστής ακινήτου πρέπει να φέρει επιπλέον ετήσια έξοδα επισκευής και συντήρησης, ενώ ο ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας αναλαμβάνει την αποκλειστική ευθύνη επισκευών . • Το ακίνητο ιδιοκτησίας είναι για πάντα, ενώ το ακίνητο είναι για ορισμένο χρονικό διάστημα. Κανονικά η μίσθωση είναι για 99 χρόνια.