Διαφορά μεταξύ Condo και Coop Διαφορά μεταξύ

Condo vs Coop

Δύο δημοφιλείς χώροι για μοντέρνα διαβίωση είναι η συγκυριαρχία ή condoin και το coop. Αυτά τα δύο διαφέρουν πολύ από το συνηθισμένο είδος μπανγκαλόου ιδιοκτησίας. Οι περισσότεροι νέοι επαγγελματίες, που έχουν παραμερίσει ένα μέρος των αποταμιεύσεών τους, δυσκολεύονται να αποφασίσουν για το είδος της μονάδας που πρέπει να αγοράσουν. Αυτό οφείλεται στον πολυσύχναστο τρόπο ζωής που έρχεται μαζί με την εργασία, οπότε δεν έχει το χρόνο να κάνει απλές δουλειές, όπως η διατήρηση του γρασιδιού στο γκαζόν και η διατήρηση της αυλής καθαρά. Οι περισσότεροι από τους νέους προτιμούν να εγκατασταθούν σε διαμερίσματα (όπως το condo και coop) από την αγορά ολόκληρης της ιδιοκτησίας. Ποια είναι η καλύτερη επιλογή ανάμεσα στο condo και το coop;

Τα καταστήματα είναι οικιστικές μονάδες όπου οι άνθρωποι αγοράζουν μόνο ένα συγκεκριμένο τμήμα του κτιρίου μαζί με τις εγκαταστάσεις που μοιράζονται άλλοι μισθωτές. Αυτές μπορεί να περιλαμβάνουν μια πισίνα, σκάλες, ανελκυστήρες κ.λπ., τα οποία υπόκεινται σε κοινή ιδιοκτησία. Τα condos μερικές φορές ονομάζονται διαμερίσματα και αντίστροφα. Σε άλλα μέρη, οι ενοικιαζόμενοι χώροι διαβίωσης ονομάζονται διαμερίσματα ενώ οι μονάδες που αγοράζονται ονομάζονται condos. Η ιδιοκτησία σε condos περιορίζεται μόνο στην καλυμμένη περιοχή της κατοικίας. Για νομικούς σκοπούς, ένα έγγραφο θέτει αυτά τα όρια σε αυτό που κατέχει ο αγοραστής. Κατά τη διάρκεια κοινών ιδιοκτησιών, όπως και για τα condos, οι κοινές εξωτερικές περιοχές αποτελούν ευθύνη όλων των ιδιοκτητών. Κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης ενός ιδιοκτήτη που πωλεί τη μονάδα του, μπορεί να το κάνει, αλλά αυτό δεν μπορεί να περιλαμβάνει τους κοινόχρηστους χώρους. Οι ιδιοκτήτες των μονάδων σε ένα condo λαμβάνουν ατομικούς φόρους ιδιοκτησίας. Αρκετά διαφορετικό από ένα coop όπου ο φόρος κατοικίας είναι κοινός από τους κατοίκους.

Από την άλλη πλευρά, ένα coop (σύντομο για τη στέγαση συνεταιρισμού) είναι ένα είδος μονάδας κατοικίας όπου οι μέτοχοι της κατοικίας ζουν κάτω από μια περιοχή με πολλές μονάδες. Υπάρχει μια συμφωνία που περιέχει τους όρους που θα πρέπει να ακολουθούν οι μέτοχοι για να μπορούν να παραμείνουν στη μονάδα. Αυτοί είναι οι κανόνες και οι κανονισμοί με τους οποίους ο καθένας πρέπει να ακολουθήσει. Συνήθως υπάρχει ένα σώμα αξιωματικών, σαν κάποιος μη κερδοσκοπικός οργανισμός, όλοι εκλεγμένοι από τους ιδιοκτήτες και είναι υπεύθυνοι για τη διαχείριση του coop. Τα κεφάλαια προέρχονται από το μίσθωμα των μελών και χρησιμοποιούνται για τη συντήρηση του coop. Τα μηνιαία τέλη συντήρησης είναι υψηλότερα σε ένα συνεργαζόμενο, καθώς περιλαμβάνει τον φόρο κατοικίας που καταβάλλεται από τον συνεταιρισμό. Οι κοινές περιοχές ανήκουν στον συνεταιρισμό. Σε συγκυριαρχία, οι κοινόχρηστοι χώροι ανήκουν από κοινού σε όλους τους κατοίκους. Οι κάτοικοι δεν κατέχουν πραγματικά περιουσία. Αντ 'αυτού, κατέχουν μετοχές ή μετοχές που δίνουν στους ιδιοκτήτες το δικαίωμα να μισθώνουν χώρο ανάλογα με τις μετοχές τους.

Βασικά, η ζωή και οι δραστηριότητες των ανθρώπων που ζουν σε ένα condo και ένα coop είναι πολύ παρόμοια. Από το εξωτερικό, είναι σχεδόν αδύνατο να πω ένα condo από ένα coop.Και οι δύο περιλαμβάνουν τα τέλη συντήρησης που καταβάλλονται κάθε μήνα και εξαρτώνται από τις εγκαταστάσεις της δομής. Η διαφορά στη ζωή θα είναι εμφανής μόνο μετά από μήνες που ζουν σε ένα condo ή coop. Αυτές οι διαφορές έχουν τεράστιες επιπτώσεις στον τρόπο ζωής των κατοίκων. Η μεγάλη διαφορά μεταξύ ενός condo και ενός coop είναι το είδος ιδιοκτησίας. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων κατέχουν στην πραγματικότητα τη μονάδα η οποία δεν είναι η ίδια σε ένα coop.

Περίληψη:

1. Τα καταστήματα είναι οικιστικές μονάδες όπου οι άνθρωποι αγοράζουν μόνο ένα συγκεκριμένο τμήμα του κτιρίου μαζί με παροχές που μοιράζονται άλλοι μισθωτές.

2. Οι ιδιοκτήτες των μονάδων σε ένα condo λαμβάνουν ατομικούς φόρους ιδιοκτησίας.

3. Ένα coop, (βραχυπρόθεσμα για τη στέγαση συνεταιρισμού), από την άλλη πλευρά, είναι ένα είδος μονάδας κατοικίας όπου οι μέτοχοι της κατοικίας ζουν κάτω από μια περιοχή με πολλές μονάδες.

4. Οι κάτοικοι δεν κατέχουν πραγματικά περιουσία. Αντ 'αυτού, κατέχουν μετοχές ή μετοχές που δίνουν στους ιδιοκτήτες το δικαίωμα να μισθώνουν χώρο ανάλογα με τις μετοχές τους.

5. Η μεγάλη διαφορά μεταξύ ενός condo και ενός coop είναι το είδος ιδιοκτησίας. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων κατέχουν στην πραγματικότητα τη μονάδα η οποία δεν είναι η ίδια σε ένα coop.