Διαφορά μεταξύ πράκτορα και χρηματιστή Διαφορά μεταξύ

Agent vs Broker

Όταν πρόκειται για ακίνητα, ένας πράκτορας και ένας μεσίτης δεν σημαίνουν το ίδιο. Ένας πράκτορας της ακίνητης περιουσίας προσφέρει ανεξάρτητα τις υπηρεσίες του σε έναν μεσίτη για μια συγκεκριμένη αμοιβή. Εντούτοις, ένας μεσίτης ακινήτων είναι ένα πρόσωπο που εκπαιδεύεται για επί τόπου και πραγματική πώληση ακινήτων για ορισμένο χρονικό διάστημα και πρέπει να έχει περάσει μια εξέταση αποκλειστικά για μεσίτες ακινήτων. Η εξέταση καλύπτει τους βασικούς νόμους περί ακινήτων και συμφωνίες ή συναλλαγές.

Ένας κτηματομεσίτης πωλεί ακίνητα. Ενώ οι περισσότεροι από αυτούς πωλούν κατοικίες, άλλοι πωλούν εμπορικές, βιομηχανικές και αγροτικές ιδιοκτησίες. Υπάρχουν μερικοί που απασχολούνται από εταιρείες. Ένας μεσίτης πρέπει να είναι εξοικειωμένος με τους νόμους που διέπουν την ακίνητη περιουσία. Πρέπει να είναι έμπειρος με την αγορά και τις οικονομικές επιλογές. Ασχολείται επίσης με την αναζήτηση του τίτλου των ακινήτων και του γενικού μάρκετινγκ.

Ένας μεσίτης ακινήτων και ένας κτηματομεσίτης κάνουν την ίδια δουλειά. Συγκεντρώνονται καταχωρήσεις ακινήτων προς πώληση. να ερευνήσουν την τρέχουσα αγορά και να καθορίσουν την αγοραία τιμή ενός ακινήτου και να αποφασίσουν ποια ακίνητα πρέπει να είναι στα γραφεία.

Η διαφορά μεταξύ πράκτορα και μεσίτη είναι με τα προσόντα τους. Ένας μεσίτης πρέπει να έχει άδεια, πρέπει να είναι εγγεγραμμένος. έχει περισσότερα διαπιστευτήρια στο όνομά του. Ένας μεσίτης πρέπει να έχει συμπληρώσει επιπλέον μαθήματα πέρα ​​από αυτό που πρέπει να έχει ολοκληρωθεί ένας κτηματομεσίτης. Έχει περισσότερη εκπαίδευση και έχει περισσότερες ευθύνες σε όλη την πορεία της συναλλαγής. Είναι αυτός που πρέπει να βεβαιωθεί ότι μια συναλλαγή έχει ολοκληρωθεί σωστά. Ένας πράκτορας έχει μικρότερες πιστοποιήσεις και έχει μικρότερη διάρκεια εκπαίδευσης. Εκτός αυτού, εργάζεται μόνο για τον μεσίτη. Όσον αφορά την αλληλεπίδραση των πελατών, ο πράκτορας είναι συνήθως αυτός που θα βοηθήσει και θα χειριστεί προσωπικά τους πελάτες. Αυτός είναι ο χειρισμός των συναντήσεων μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή. βοηθά τις ανάγκες του πελάτη, διαχειρίζεται τη συμπλήρωση συμβάσεων, παρουσιάζει πιθανούς αγοραστές ή περιουσίες στους πελάτες και διαχειρίζεται τις διαπραγματεύσεις μεταξύ των αγοραστών και των πωλητών. Ένας μεσίτης μπορεί επίσης να ενεργεί ως πράκτορας ή πρόσωπο πωλήσεων, αλλά ο πράκτορας δεν μπορεί να ενεργήσει ως μεσίτης.