Διαφορά μεταξύ μεταλλευμάτων και δικαιωμάτων ενδιαφέροντος | Ορυκτός τόκος έναντι δικαιωμάτων ενδιαφέροντος

Διαφορά κλειδιού - Ορυκτά συμφέροντα έναντι δικαιωμάτων ενδιαφέροντος

Οι τόκοι ορυκτών τόκων και δικαιωμάτων κοινής χρήσης είναι συνήθεις τύποι πράξεων σε σχέση με γη που περιέχουν πηγές ενέργειας. Η εξόρυξη του ορυκτού πλούτου απαιτεί εξειδικευμένους τεχνικούς και οικονομικούς πόρους που δεν ανήκουν σε πολλούς ιδιοκτήτες γης. Λόγω αυτού του λόγου, πολλοί ιδιοκτήτες γης μίσθουν την περιουσία τους σε μια επιχείρηση εξόρυξης που έχει τις απαραίτητες δεξιότητες και την ικανότητα να εξορύξει πόρους. Η βασική διαφορά μεταξύ του ορυκτού συμφέροντος και των δικαιωμάτων είναι ότι ενώ το ορυκτό ενδιαφέρον παρέχει το δικαίωμα να εκμεταλλεύεται ή να παράγει όλα τα ορυκτά που βρίσκονται κάτω από την επιφάνεια ενός ακινήτου, οι τόκοι δικαιωμάτων εκμετάλλευσης αναφέρονται στο μερίδιο του εισοδήματος παραγωγής που καταβάλλεται στον ιδιοκτήτη γης για να επιστρέψει για τη χρήση της ιδιότητας .

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ

1. Επισκόπηση και διαφορά κλειδιού

2. Τι είναι ο ορυκτός τόκος

3. Τι είναι το Interest Interest

4. Σύγκριση μεταξύ τους - Ορυκτό ενδιαφέρον έναντι δικαιωμάτων ενδιαφέροντος

5. Περίληψη

Τι είναι ο ορυκτός τόκος

Το ορυκτό ενδιαφέρον αποκτάται μέσω μιας «μεταλλικής πράξης», ενός νομικού εγγράφου που μεταβιβάζει τα δικαιώματα που έχει ο γαιοκτήμονας στην επιχείρηση εξόρυξης. Η πράξη δεν περιέχει τίτλο στην επιφάνεια της γης ή σε άλλα κτίρια που βρίσκονται στην ιδιοκτησία, μόνο για τους πόρους κάτω από τη γη. Τα ορυκτά δικαιώματα μπορούν να έχουν την εξουσία για όλα τα ορυκτά ή για επιλεγμένα. Οι ορυκτές πράξεις μπορούν να καλύπτουν δικαιώματα εκμετάλλευσης πόρων όπως,

• Άνθρακα και φυσικό αέριο
• Άνθρακας
• Πολύτιμα μέταλλα όπως ο χρυσός και το ασήμι
• Μη-πολύτιμα ή ημιπολύτιμα μέταλλα όπως ο χαλκός και ο σίδηρος
• ουράνιο και σκάνδιο

Χαρακτηριστικά ορυκτών τόκων

• Οι ιδιοκτήτες ορυκτών έχουν το δικαίωμα να εισέρχονται, να καταλαμβάνουν και να χρησιμοποιούν την επιφάνεια της γης για να διερευνήσουν, να ασκήσουν, να απομακρύνουν και να εμπορεύσουν ορυκτά.
• Τα ορυκτά ακίνητα δεν είναι απαλλαγμένα από το κόστος που σχετίζεται με την αναζήτηση, τη διάνοιξη, την εξόρυξη, την αφαίρεση και την εμπορία των ορυκτών.
• Ο ιδιοκτήτης ορυκτών έχει το δικαίωμα να λαμβάνει μίσθωμα μίσθωσης και καθυστέρησης που συνδέεται με την εκτέλεση μισθώσεων πετρελαίου, φυσικού αερίου και ορυκτών.

Τι είναι το Interest Interest

Αυτό αναφέρεται στη συμφωνία όπου μισθώνονται δικαιώματα μεταλλευμάτων. Σε αυτή τη ρύθμιση, τα δικαιώματα διατηρούνται από τον ιδιοκτήτη γης κατά τη σύναψη της σύμβασης μίσθωσης με την ενεργειακή εταιρεία. Σε τόκους υπερημερίας, ο ιδιοκτήτης δικαιούται να λάβει μέρος της παραγωγής, δεδομένου ότι το ακίνητο είναι εκμισθωμένο στην επιχείρηση ορυκτών.Στη συμφωνία αυτή, ο ιδιοκτήτης γης επιβαρύνεται μόνο με το κόστος της αρχικής επένδυσης και δεν ευθύνεται για τα τρέχοντα λειτουργικά έξοδα.

Χαρακτηριστικά ενός δικαιώματος πνευματικής ιδιοκτησίας

• Ο ιδιοκτήτης δικαιωμάτων (ιδιοκτήτης γαιοκτημόνων) δεν έχει το δικαίωμα διερεύνησης, εξόρυξης, αφαίρεσης και εμπορίας ορυκτών
• Ο ιδιοκτήτης δικαιωμάτων δεν δικαιούται να λαμβάνει μπόνους και καθυστερήσεις ενοικίασης που συνδέονται με την εκτέλεση μισθώσεων πετρελαίου, φυσικού αερίου και ορυκτών
• Τα δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας δεν παρέχουν στον ιδιοκτήτη το δικαίωμα να εκχωρήσει μισθώσεις σε τρίτους

Η ερμηνεία ενός δικαιώματος ως προς το αν πρόκειται για ορυκτό ή τόκο επομένως, συγκεκριμένοι όροι και φράσεις εισάγονται από το νόμο ως προς τον τρόπο με τον οποίο πρέπει να ερμηνεύονται.

Ορολογία

• Χρήση των όρων 'ορυκτά', 'ορυκτά συμφέροντα' και 'μεταλλικά στρέμματα'

Οι παραπάνω όροι σε μια πράξη παρέχουν ένδειξη για το συμπέρασμα ότι πρόκειται για δικαιώματα μεταλλευμάτων. Ωστόσο, αυτή η ορολογία δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να ολοκληρωθεί ο ακριβής τύπος της πράξης. εάν το μέσο αναφέρεται σε άλλα χαρακτηριστικά που σχετίζονται με το Royalty Interest, τότε η πράξη πρέπει να αναγνωριστεί ως Royalty.

• Χρήση των όρων '', '' και '' κάτω από ''

Αν δεν προσδιορίζονται άλλα χαρακτηριστικά που σχετίζονται με τα δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας, η χρήση των παραπάνω όρων χρησιμοποιείται σε σχέση με τους ορυκτούς τόκους.

• Χρήση των όρων "δικαιώματα", "τόκοι δικαιωμάτων" και "τέλη δικαιωμάτων"

Αυτές οι λέξεις, σε γενικές γραμμές, Ωστόσο, τα χαρακτηριστικά της πράξης θα πρέπει να αντικατοπτρίζονται σαφώς σε σχέση με ένα τεκμήριο δικαιωμάτων.

• Χρήση των όρων «παράγονται» και «αποθηκεύονται»

Οι όροι αυτοί χρησιμοποιούνται συνεχώς σε σχέση με τα δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας

• Χρήση του όρου «μερίδιο κερδών»

«Μερίδιο κερδών», τα εισοδήματα και τα ενοίκια ταξινομούνται κάτω από τα ορυκτά περιουσιακά στοιχεία

Σχήμα 1 - Ορισμένες χώρες εξάγουν ορυκτά και κερδίζουν σημαντικά έσοδα

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ των επιτοκίων των ορυκτών και των δικαιωμάτων ενδιαφέροντος;

- diff Άρθρο Μέση πριν από τον πίνακα ->

Ορυκτός τόκος έναντι Royalty Interest
Το Mineral Interest παρέχει το δικαίωμα να εκμεταλλευτείτε, να μεταφέρετε ή να παράγετε όλα τα ορυκτά που βρίσκονται κάτω από την επιφάνεια ενός ακινήτου.	Τα δικαιώματα είναι το μερίδιο του εισοδήματος παραγωγής που καταβάλλεται στον ιδιοκτήτη γης για τη χρήση του ακινήτου.
Δικαιώματα επί των πόρων
Δικαιώματα όπως η εξερεύνηση και η εξόρυξη παρέχονται για τον ιδιοκτήτη σε ορυκτά ενδιαφέροντα.	Το Royalty Interest δεν παρέχει δικαιώματα εκμετάλλευσης, εξόρυξης και κατάργησης πόρων για τον ιδιοκτήτη.
Πληρωμές Μπόνους
Το Mineral Interest έχει το δικαίωμα να εισπράττει προκαταβολές μπόνους.	Οι πληρωμές μπόνους εκ των προτέρων δεν μπορούν να εισπραχθούν από το Interest Interest.

Περίληψη - Ανθρακικό ενδιαφέρον έναντι δικαιωμάτων ενδιαφέροντος

Η διαφορά μεταξύ των τόκων των ορυκτών τόκων και των δικαιωμάτων μειοψηφίας αποδίδεται κυρίως στη μεταβίβαση δικαιωμάτων εκμετάλλευσης και εκμετάλλευσης πόρων κάτω από την επιφάνεια ενός ακινήτου χωρίς πώληση του ακινήτου σε τρίτο, μια εταιρεία εξόρυξης. Σε αντάλλαγμα για την παροχή της γης, ο γαιοκτήμονας λαμβάνει ένα μερίδιο εισοδήματος που παράγεται από την επιχείρηση εξόρυξης.

Αναφορά:

1. Κέγκερ Μπράουν Χιλ Ρίτερ - Μάργκαου Κίμπερ. "Νόμος πετρελαϊκού αερίου για αρχάριους: κατανόηση της διάκρισης ορυκτών και δικαιωμάτων. "Lexology. Ν. Ρ., n. ρε. Ιστός. 27 Φεβρουαρίου 2017.

2. Προσωπικό, Investopedia. "Φόρος δικαιωμάτων. "Investopedia. Ν. Ρ., 08 Ιουλίου 2009. Web. 27 Φεβρουαρίου 2017.

3. "Μεταλλευτικά δικαιώματα. "Γεωλογία. Ν. Ρ., n. ρε. Ιστός. 27 Φεβρουαρίου 2017.

4. "Είδη ιδιοκτησίας. "Προπονητής Ορυκτών Δικαιωμάτων. Ν. Ρ., 21 Δεκεμβρίου 2012. Ιστός. 27 Φεβρουαρίου 2017.

Ευγένεια εικόνας:

1. "Πορτογαλία εξαγωγές ορυκτών πόρων" από τον Δρ Peter Tzeferis - δική του εργασία (CC BY-SA 4. 0) μέσω Commons Wikimedia