Διαφορά μεταξύ FHA και HUD Η διαφορά μεταξύ
Το HUD (Στέγαση και αστική ανάπτυξη) και η FHA (Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης) βοηθούν στην αγορά και πώληση κατοικιών. Οι άνθρωποι χρησιμοποιούν τους δύο αυτούς όρους χωρίς να κατανοούν τις πραγματικές τους έννοιες. Τόσο το FHA όσο και το HUD δίνουν τη δυνατότητα στα άτομα με χαμηλό εισόδημα να κατέχουν ένα δικό τους σπίτι. Το FHA και το HUD είναι πολύ στενά συνδεδεμένα και αυτό καθιστά δύσκολο να γίνει διάκριση μεταξύ των δύο.
Ο Υπουργός Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των Ηνωμένων Πολιτειών διαχειρίζεται τη Στέγαση και την Αστική Ανάπτυξη. Η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης είναι μέρος του HUD.
Το HUD ιδρύθηκε το 1966, μετά την έναρξη ισχύος του νόμου του 1965 για τον τομέα της στέγασης και της αστικής ανάπτυξης. Το FHA ιδρύθηκε ως μέρος του εθνικού νόμου περί στέγασης του 1934. Ωστόσο, η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης έγινε μέρος το HUD το 1965.
Λοιπόν, μία από τις κύριες διαφορές που μπορεί να δει κανείς μεταξύ του FHA και του HUD είναι ότι ο πρώην συνεργάζεται με μεμονωμένους αγοραστές και το τελευταίο αφορά στεγαστικά δάνεια πολλαπλών οικογενειών και εμπορικών στεγαστικών δανείων.
Μεταξύ των δανείων HUD, η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγης θεωρείται ότι προσφέρει τα καλύτερα δάνεια για την αγορά κατοικιών. Τα δάνεια FHA είναι πιο ευέλικτα από τα άλλα συμβατικά δάνεια που παρέχει η HUD. Τα στεγαστικά δάνεια της Ομοσπονδιακής Στέγασης προσφέρουν επίσης χαμηλή προκαταβολή, απλά πιστωτικά προσόντα και χαμηλές τιμές κλεισίματος, που τους καθιστούν τα πιο περιζήτητα στεγαστικά δάνεια.
Δεδομένου ότι η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης είναι μόνο μέρος της Στέγασης και της Αστικής Ανάπτυξης, η πρώτη δεν διαθέτει ξεχωριστό πρόγραμμα επιθεώρησης. Όλοι οι επιθεωρητές ανήκουν στο HUD.
Περίληψη
1. Κάποιος δύσκολα μπορεί να βρει μια διαφορά μεταξύ του HUD (Στέγαση και αστική ανάπτυξη) και της FHA (Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης), καθώς είναι πολύ στενά συνδεδεμένες.
2. Η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης είναι μόνο ένα μέρος της στέγασης και της αστικής ανάπτυξης. Το FHA έγινε μέρος του HUD το 1965.
3. Το FHA βοηθά κυρίως τους ιδιώτες στα σπίτια τους. Από την άλλη πλευρά, το HUD αφορά τα στεγαστικά δάνεια για πολλές οικογένειες και εμπορικά.
4. Το HUD ιδρύθηκε το 1966, αφού το νόμο του 1965 για τον τομέα της στέγασης και της αστικής ανάπτυξης έγινε νόμος. Το FHA ιδρύθηκε ως μέρος του εθνικού νόμου περί στέγασης του 1934.
5. Μεταξύ των δανείων HUD, η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης θεωρείται ότι προσφέρει τα καλύτερα δάνεια για την αγορά κατοικιών. Προσφέρουν μια χαμηλή προκαταβολή, τα εύκολα πιστωτικά προσόντα και τις χαμηλές τιμές κλεισίματος.
