Διαφορά μεταξύ πράξης και τίτλου

Τίτλος

Η πράξη, ο τίτλος και η πράξη τίτλου είναι λέξεις που διαβάζουμε και ακούμε συνήθως σε νομικά έγγραφα. Στην πραγματικότητα, μια πράξη είναι η ίδια ένα νομικό έγγραφο που καθιστά δυνατή τη μεταβίβαση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας από ένα άτομο ή μια οργάνωση σε άλλο πρόσωπο ή οργανισμό. Μια πράξη τίτλου είναι ένα άλλο νομικό έγγραφο που αποδεικνύει την ιδιοκτησία ενός ακινήτου στο όνομα ενός ατόμου ή ενός οργανισμού. Οι δύο λέξεις χρησιμοποιούνται συχνά σε μία φράση ως πράξη τίτλου, και γι 'αυτό πολλοί άνθρωποι συγχέονται όταν ρωτούν τη διαφορά μεταξύ μιας πράξης και ενός τίτλου. Ωστόσο, υπάρχουν διαφορές μεταξύ πράξης και τίτλου που θα μιλήσουμε σε αυτό το άρθρο. Αυτές οι διαφορές καθίστανται αναγκαίες για να γνωρίζουμε αν κάποιος πρόκειται να αγοράσει ένα ακίνητο στο εγγύς μέλλον.

Έγγραφο

Μια πράξη είναι ένα νομικό μέσο που μεταβιβάζει τα δικαιώματα κυριότητας από τον παλαιό ιδιοκτήτη στο νέο και περιέχει τα ονόματα και των δύο ιδιοκτητών. Περιέχει επίσης την περιγραφή όπως η διεύθυνση του ακινήτου, τα όρια του, καθώς και το μέγεθός του. Χωρίς πράξη, είναι αδύνατο να μεταβιβαστεί η κυριότητα ενός ακινήτου. Μια πράξη πρέπει να υπογράφεται από τα δύο μέρη παρουσία ενός νομικού λειτουργού. Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τύποι πράξεων, όπως η παράβαση, μια πράξη εγγύησης, μια πράξη επιχορήγησης και ούτω καθεξής.

Τίτλος

Ο τίτλος στην ιδιοκτησιακή νομοθεσία αναφέρεται σε όλα τα δικαιώματα και τα προνόμια που δικαιούται ο ιδιώτης. Ο τίτλος είναι μια έννοια που είναι συνώνυμη με την έννοια της κυριότητας, καθώς οποιοσδήποτε κατέχει τον τίτλο ενός ακινήτου λέγεται ότι είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Ο ένας που έχει τον τίτλο ενός ακινήτου είναι ο ιδιοκτήτης αποκλείοντας τα δικαιώματα άλλων. Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο, το πιο σημαντικό νομικό έγγραφο για έναν αγοραστή είναι η πράξη ιδιοκτησίας που επιβεβαιώνει το νόμιμο ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου από ένα άτομο.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ της πράξης και του τίτλου;

• Η διαφορά μιας πράξης και ενός τίτλου καθίσταται σαφής όταν μια τράπεζα αποκτά τα νομικά έγγραφα που ονομάζονται πράξη και τίτλος υπογεγραμμένα από πρόσωπο που λαμβάνει δάνειο για να αγοράσει το ακίνητο.

• Η πράξη του ακινήτου περιγράφει τη διεύθυνση, τα όρια και το μέγεθος του ακινήτου, ενώ ο τίτλος είναι υπέρ της τράπεζας έως ότου εκκαθαριστούν όλα τα τέλη από το πρόσωπο που λαμβάνει το δάνειο.

• Μετά την επιστροφή του δανείου, ο τίτλος του ακινήτου μεταβάλλεται από την τράπεζα στο όνομα του δανειολήπτη. Μερικές φορές, ένας πατέρας μπορεί να χτυπήσει το όνομα ενός από τους κληρονόμους του από την πράξη της περιουσίας του. Αυτό συμβαίνει όταν ο τίτλος του ακινήτου αλλάξει.