Διαφορά μεταξύ Condo και Townhouse Διαφορά μεταξύ

Condo vs Townhouse

Μια μονάδα Condo και ένα αρχοντικό είναι δύο διαφορετικοί τύποι κατοικιών. Υπάρχουν σημαντικές διαφορές μεταξύ αυτών των δύο τύπων διαμονής, όπως ο τρόπος κατασκευής τους. Μια μονάδα condo είναι μέρος μιας μεγαλύτερης δομής - είναι μέρος ενός μεγαλύτερου κτιρίου - ενώ ένα αρχοντικό είναι μια σειρά πανομοιότυπων κατοικιών. Ορισμένα αρχοντικά μπορεί να διαφέρουν στο χρώμα, αλλά όλα τα άλλα θα φαίνονται τα ίδια, από το εξωτερικό έως το εσωτερικό του. Τα Townhouses, αντίθετα από τα condos, είναι γειτονικές κατασκευές που χωρίζονται από έναν τοίχο.

Μια μονάδα condo μπορεί να κατασκευαστεί σε κάθε όροφο μέσα σε ένα κτίριο. Είναι συνήθως ψηλά, για παράδειγμα, ένα 10όροφο κτίριο με μονάδες condo. Είναι πιθανό οι μονάδες να βρίσκονται στο ισόγειο, αλλά ορισμένες μονάδες τύπου condo να αρχίζουν στον δεύτερο όροφο. Ένα αρχοντικό, από την άλλη πλευρά, είναι συνήθως σαν σπίτι τύπου μπανγκαλόου με μόνο ένα όροφο, αν και πρόσφατα μερικά έχουν πολυώροφες κατασκευές. Σε κάθε περίπτωση, οι αρχοντικές κατοικίες χωρίζονται από ίσια τείχη. Τα Townhouses όλα φαίνονται τα ίδια επειδή κατασκευάστηκαν με την ίδια περιοχή και το σχεδιασμό στο μυαλό.

Όταν εισέρχεστε σε μια μονάδα condo, είναι σαν επίπεδη. Δεν έχει δάπεδα, υπόγειο ή ανώτερα καταστρώματα. Δεν έχει μια αυλή, αλλά ο ιδιοκτήτης μπορεί να κάνει για αυτό με γλάστρες φυτά. Ένα αρχοντικό είναι σαν κάθε κανονικό σπίτι. Εάν ένας ιδιοκτήτης αρχοντικού θέλει να έχει έναν «κήπο», μπορεί να χρησιμοποιήσει όποια γη που έχουν παραχωρηθεί για να κάνει τον κήπο τους. Ένα ιδιόκτητο αρχοντικό μπορεί να έχει χώρο για εξωραϊσμό και κηπουρική, σε αντίθεση με μια μονάδα condo.

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων έχουν περιορισμό όσον αφορά τα δικαιώματά τους, κατέχουν μόνο το εσωτερικό μέρος του χώρου τους και μπορούν να κάνουν μόνο αλλαγές στο εσωτερικό χώρο του condo. Τα δικαιώματά τους στην ιδιοκτησία περιορίζονται στους τέσσερις τοίχους τους. Ένας ιδιοκτήτης αρχοντικού, από την άλλη πλευρά, έχει περισσότερα δικαιώματα και μπορεί να κάνει αλλαγές στην περιουσία του (ή της). Ο ιδιοκτήτης του Townhouse έχει την ελευθερία να αλλάξει τον εξωτερικό και εσωτερικό χώρο ενώ οι ιδιοκτήτες του condo έχουν περιορισμένα δικαιώματα.

Οι ιδιοκτήτες μονάδων Condo μοιράζονται τις κοινόχρηστες περιοχές του κτιρίου, όπως οι χώροι της πισίνας και των χώρων αναψυχής. Ο χώρος στάθμευσης τους βρίσκεται σε μια μεγάλη περιοχή, σε αντίθεση με τους ιδιοκτήτες των αρχοντικών που μπορούν να σταθμεύσουν στο ακίνητο τους. Μοιράζονται επίσης ευθύνες με την καθημερινή συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων τους. Μια ένωση συγκυριαρχία είναι εκείνη που είναι υπεύθυνη για τη διατήρηση των κοινόχρηστων χώρων στο κτίριο.

Για τα αρχοντικά, ονομάζεται Ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA). Εκτελείται ετήσια εκλογή μελών του διοικητικού συμβουλίου, οι οποίες είναι υπεύθυνες για την καθημερινή συντήρηση αυτών των κοινόχρηστων χώρων, όπως κλαμπ, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, πάρκα αναψυχής και περιοχές πεζοπορίας.

Περίληψη:

1.Οι μονάδες Condo είναι μικρότερες μονάδες που αποτελούν μέρος ενός κτιρίου, ενώ τα αρχοντικά είναι σειρές σπιτιών που είναι χτισμένα στο έδαφος.

2. Τα καταλύματα δεν έχουν εξωτερικούς χώρους, όπως καταστρώματα και μικρά ναυπηγεία, ενώ τα σπίτια της πόλης.

3. Τα δικαιώματα των ιδιοκτητών μονάδων διαμερισμάτων περιορίζονται στον εσωτερικό χώρο της μονάδας τους, ενώ τα δικαιώματα των ιδιοκτητών αρχοντικών επεκτείνονται στην εκχωρημένη γη τους και στους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.

4. Οι μονάδες Condo μπορεί να μην μοιάζουν με τις άλλες μονάδες τύπου condo, αλλά τα αρχοντικά έχουν πανομοιότυπες δομές.

5. Οι ιδιοκτήτες μονάδων Condo διαθέτουν Ένωση Συγκροτήματος που φροντίζει για τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων στο εσωτερικό του κτιρίου, ενώ οι ιδιοκτήτες της Townhouse έχουν τον Σύνδεσμο Ιδιοκτητών Σπιτιών.